Дарение квартиры между близкими родственниками в 2017 году
Опубликовано: 03.12.2017
В последнее время сделки с недвижимостью между членами семьи становятся все более популярными. Основная причина в том, что договор дарения составить значительно проще, да и дешевле.
Дарение квартиры близкому родственнику освобождает участников сделки от уплаты 13% налога.
Понятие
Дарением называют передачу прав собственности от одного члена семьи другому. Чаще всего подобный договор заключается между родственниками по волеизъявлению дарителя, который хочет быть уверенным в том, что после его смерти недвижимость попадет в нужные руки.
Осторожно подписывайте договор дарения квартиры»
Как правило, за оформлением этого документа обращаются к юристам, посещают нотариальную контору.
В каких случаях актуально?
Договор дарения предполагает переход права собственности на безвозмездном основании от дарителя к одаряемому.
Такая сделка будет актуальной, если между родственниками сложились доверительные отношения.
Если же в ходе правоотношений возникают сложности или спорные моменты, то гл. 32 ГК РФ предусматривает варианты разрешения проблемы, позволяет защитить интересы сторон.
Дарение имеет существенную разницу с документами по типу купли-продажи. Оно имеет односторонний характер.
Когда не допускается?
Оформить договор дарения можно не во всех случаях.
Существуют исключения, определенные на законодательном уровне:
На квартиру наложен арест . В этом случае любые манипуляции с недвижимостью запрещены. Жилой объект обременен ипотекой, а залогодатель выступает против такой сделки между родственниками. Квартира не поставлена на кадастровый учет . Даритель – нетрудоспособный гражданин. Владелец недвижимости – лицо несовершеннолетнее, ребенок, которому не исполнилось даже 14 лет.Важно знать, что квартиру, полученную согласно завещанию, дарить можно.